柏曼酒店改造存量四星：单房改造成本控制在6万元以内

关键要点

• 柏曼酒店葫芦岛飞天广场店于2025年开业，前身为运营逾八年的四星酒店，是柏曼品牌进驻葫芦岛的首个项目。
• 该店采用“一改三位”布局策略，将传统大堂从单一接待功能转向高坪效、多功能、契合年轻客群社交习惯的复合场域，大堂改造投入控制在10万元以内。
• 客房与公区聚焦核心体验，雕花屏风、绒布地毯、红木家具等被焕新，部分残值尚存的产品通过保留或贴膜延续使用周期，单房改造成本控制在6万元以内。
• 即便步入9月旅游淡季，其综合单房收益仍稳守242元以上，综合出租率逾84%，官网客评维持5星满分。
• 柏曼酒店已形成精准改造项目管理能力：工程端24小时到店，从到店勘察到出具改造报告压缩至6小时，改造方案成本预估与实际落地误差平均控制在10%以内。
• 柏曼酒店已成功落地500+改造案例。