酒店业复苏不依赖降息

AWH Partners联合创始人Russ Flicker在评论文章中称，2026年上半年酒店业复苏由需求而非货币政策驱动。CoStar与Tourism Economics将2026年美国RevPAR增长预测上调至2.8%，此前前四个月全国RevPAR同比增长4%，一季度创历史新高，而美联储上半年将基准利率维持在3.5%至3.75%。文章指出，运营基本面与交易基本面分化：稳定资产资本化率约8.0%至8.5%，高端及中高端接近9.5%，均为多年高位；2026年到期的187亿美元酒店CMBS贷款中近70%为浮动利率。