Vrbo将佣金统一上调至12%以追赶Airbnb
Expedia集团旗下度假租赁品牌Vrbo宣布，自10月29日起将房东和物业管理方统一转为12%的固定费率。目前接入物业管理系统的物业经理支付5%费用，未接入系统的房东支付8%佣金。据AirDNA数据，全球约55%的房源通过PMS软件接入Vrbo，美国为51%。通知未提及目前为11%至14%的住客费用，但一位熟悉Vrbo计划的度假租赁专家称公司计划大幅下调该费用；Vrbo在FAQ中表示多数情况下旅客仍会看到服务费。
#度假租赁
#度假租赁
今日1条Skift Feed
Skift Feed Skift旅行健康指数：中东复苏再度停滞
Skift旅行健康指数7月为99，同比下降1%。中东和非洲地区在6月恢复至基准水平100后，7月回落至94。Skift称这一逆转由安全担忧、旅行建议和航班暂停导致，削弱了旅客信心，使兴趣难以转化为实际预订。度假租赁是该地区唯一表现高于基准的板块，同比增长14%。Skift本周还报道了海湾旅游业可能失去一年的情况。
Skift Feed 欧洲度假租赁平台Awaze在2025年感受到可负担性压力
欧洲最大的度假租赁集团Awaze在2025年通过维持房价不变来吸引注重成本的旅客，直接预订比例保持在72%，但净收入下滑1.3%至3.78亿欧元。调整后EBITDA增长20%，亏损收窄，但现金减少并出现净负债，面临2028年再融资。
Skift Feed 谷歌移除欧盟旅游搜索功能以避免罚款
为应对欧盟数字市场法案的执法压力，谷歌正在缩减面向欧洲用户的旅游搜索功能。新的搜索结果页将区分第三方聚合商和直接供应商，但用户无法再按日期筛选、查看实时价格或使用“经济型”等标签。此外，谷歌将从9月8日起移除欧洲搜索结果中的度假租赁单元，但相关数据仍可在谷歌地图和google.com/hotels中使用。
Skift Feed Vrbo最大规模产品更新：房东需知
Vrbo推出其史上最大规模产品发布，涵盖广告、定价、促销、支付、客户运营和物业管理等12项新功能。Expedia集团高管在播客中讨论了赞助列表、One Key会员优惠、AI搜索等话题，并回应了房东对付费搜索排名的担忧。
Skift Feed Vrbo在度假租赁搜索中引入付费置顶
Expedia集团宣布在全球Vrbo度假租赁搜索中推出赞助列表，允许物业经理和房东通过按每晚出价的拍卖模式付费获得搜索结果顶部的优先位置，无需前期费用。试点中，参与房东平均获得40%的预订增长和39%的收入提升。该产品将扩展到Expedia.com。此举深化了Expedia的广告业务，第一季度广告收入达1.97亿美元，同比增长13%。
Expedia Group Newsroom Expedia集团为Vrbo和Escapia推出最大规模产品更新
Expedia集团宣布为度假租赁品牌Vrbo和物业管理软件Escapia推出12项新功能，包括Vrbo赞助列表、限时优惠、不可退款房价等，旨在推动合作伙伴增长并提升 traveler 体验。
Skift Feed VayKLife收购Xplorie，打造宾客体验平台
VayKLife收购了Xplorie，将实体装备与本地活动和体验整合到一个平台，服务于度假租赁管理者。CEO Dan Gaertner认为，在AI使房源列表同质化的市场中，宾客体验层（如自行车、景点消费、晚餐秀和高尔夫）是差异化关键，能推动五星评价和重复预订。
PhocusWire All News HomeToGo：内部AI应用提升运营效率
HomeToGo在2026年上半年财报中表示，内部AI应用提升了运营效率。公司全员可使用15种AI工具，客户邮件响应速度提升三倍，聊天升级率降低85%。AI生成的搜索广告在测试中使广告支出回报率提升44%，视频制作成本降低60%以上。新产品开发周期从数月缩短至数周。B2B业务HomeToGo_PRO营收同比增长250.5%至1.052亿欧元，占总营收66%。
Expedia Group Newsroom Vrbo 研究：质量与信任让旅行者愿意多花钱
Vrbo 发布《Built to Stay》报告，调查了美国、加拿大、墨西哥、英国、法国、德国和澳大利亚的1700多名旅行者。研究发现，86%的旅行者愿意为更高质量的房源支付更多，81%愿意为有强大信任信号的房源支付更多。清洁度、可靠设施和快速响应是关键质量信号，而验证评论和总评分是重要信任信号。
PhocusWire All News Holidu收购Gites.com拓展欧洲市场
度假租赁平台Holidu收购荷兰公司Gites.com，这是其第14次收购。Gites在法国提供约4000个度假租赁房源，荷兰是Holidu增长最快的预订来源之一。收购将整合本地门户到其技术平台。
PhocusWire All News First Chair押注前Vacasa滑雪及海岸物业
First Chair Destinations正式推出，专注于山地和海滩目的地的度假租赁。其初始组合包括从Casago收购的约3500套房屋，这些物业此前由Vacasa管理。公司由前Wyndham和Vacasa高管创立，强调本地化运营和目的地特定服务，目标滑雪和海岸市场。
PhocusWire All News Smartness获4700万欧元B轮融资
意大利酒店AI平台Smartness完成4700万欧元B轮融资，由United Ventures和CDP Venture Capital SGR领投，现有投资者Partech参与。公司提供代理式AI平台，自动化酒店和度假租赁运营，服务超过5000家客户，覆盖41个国家。融资将用于欧洲扩张，目标2026年收入翻三倍。
PhocusWire All News 豪华度假租赁集团Eterniti融资3000万欧元
豪华别墅和滑雪木屋租赁及物业管理集团Eterniti从Limestone Capital旗下的Amethyst III基金获得3000万欧元融资，总融资额达5000万欧元。资金将用于选择性扩张、改善运营基础设施和提升技术平台。该公司目前在美国、欧洲和加勒比地区管理800处租赁物业，旗下拥有Bo House、Verbier Exclusive和Emerald Stay三个品牌。
PhocusWire All News Breezeway获战略投资，扩展平台和AI能力
为度假租赁物业经理提供运营平台的Breezeway获得由Resurgens Technology Partners领投的战略投资，金额未披露。公司计划扩展产品平台、AI能力和全球足迹。此前Breezeway在2022年融资1500万美元，2020年A轮融资800万美元。
PhocusWire All News Holidu收购德国度假租赁平台Bestfewo.de
欧洲度假租赁公司Holidu收购了德国门户网站Bestfewo.de，金额未披露。Bestfewo将保持独立品牌，但运营整合至Holidu系统。这是Holidu的第13次收购，旨在扩大德国房东客户群，并利用AI加速整合。